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20MWp屋頂分布式光伏電站

發(fā)布日期:2017-10-20

20MWp屋頂分布式光伏電站

合作開(kāi)發(fā)協(xié)議

 

                                          協(xié)議編號:

                       協(xié)議簽訂地:上海

                   協(xié)議簽訂日:

甲  方:

地  址:

聯(lián)系人:

 

乙  方:

地  址:

聯(lián)系人:

 

鑒于:

    甲方欲在_____建設屋頂分布式光伏電站(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程項目)共計___MWp均采用委托開(kāi)發(fā)模式:

乙方注冊項目母、子公司,負責伏電站項目開(kāi)發(fā)相關(guān)手續,并在甲方向其支付第一筆技術(shù)咨詢(xún)費完成項目公司的相關(guān)股權轉讓?zhuān)追绞召忢椖磕腹?00%股權)等事宜。

    乙方自愿接受甲方委托,按照甲方確定的屋頂使用條件向甲方提供訂立屋頂租賃協(xié)議的媒介服務(wù)以及發(fā)揮當地人脈資源優(yōu)勢,為甲方提供項目開(kāi)發(fā)服務(wù),包括但不限于項目公司注冊、合作協(xié)議的簽訂、股權轉讓辦理、接入手續辦理、備案手續辦理等相關(guān)手續辦理、項目并網(wǎng)驗收需要的所有政府審批手續辦理、滿(mǎn)足電站項目運行的外部手續辦理服務(wù)、省、市專(zhuān)項補貼資金的獲取、項目公司的股權轉讓等。

    甲乙雙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢,根據《中華人民共和國合同法》,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價(jià)有償的原則,達成如下協(xié)議:

 

一、委托事項及具體要求

  1.甲方委托乙方以負責就該工程項目引薦甲方和第三方直接洽談,向甲方提供關(guān)于屋頂的重要信息等,并最終促成項目公司與第三方簽訂該工程項目的屋頂租賃協(xié)議。

  2.甲乙雙方采用約定“技術(shù)咨詢(xún)”單瓦價(jià)格的方式進(jìn)行合作,“技術(shù)咨詢(xún)”費用為0.15元/W。

  3.乙方確保項目開(kāi)發(fā)各項手續齊全,達到施工條件后由甲方確定EPC單位進(jìn)行項目施工建設。

 

二、合作期限

    自2017年0103日至2017年6月30日。若期限屆滿(mǎn),雙方另行決定是否續簽本協(xié)議。

 

三、甲方的權利和義務(wù)

  1.甲方應在履行本協(xié)議過(guò)程中對乙方所提供的項目信息進(jìn)行評估,若不滿(mǎn)足甲投資收益要求(如:光照資源不好、屋頂資源不好),則甲方可單方面以書(shū)面通知形式解除本協(xié)議且不構成違約。在甲方解除協(xié)議通知生效后乙方可與第三方進(jìn)行該項目的合作且不構成違約。

  2.甲方如計劃與第三方達成屋頂合作意向,則由項目公司與第三方簽訂合同能源管理協(xié)議,并履行合同權利義務(wù)。

  3.甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬。

 

四、乙方的權利和義務(wù)

  1.乙方須向甲方提供有關(guān)屋頂所有權單位的信息(包括但不限于土地證,房產(chǎn)證),協(xié)助甲方對屋頂的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地考察。乙方承諾向甲方提供的信息真實(shí)可靠,并促成甲方與屋頂所有權人之間的屋頂租賃協(xié)議簽訂。如果乙方提供的信息不真實(shí),乙方無(wú)權取得任何報酬或費用補償。如租賃協(xié)議需終止,乙方應協(xié)助甲方終止該協(xié)議,否則由此給甲方造成的損失由乙方承擔連帶責任。

  2.乙方應根據甲方的要求提供相應的技術(shù)、商務(wù)的分析,以供甲方作出商業(yè)判斷。

  3.乙方應為甲方積極及時(shí)的提供一切訂立合同的機會(huì )或訂立合同的媒介服務(wù),是否訂立合同以及訂立合同的主體由甲方?jīng)Q定。

  4.乙方提供的分布式電站項目資源需滿(mǎn)足分布式電站25年開(kāi)發(fā)權。

  5.乙方須在約定的合理期限內取得完整有效的批文資料等,滿(mǎn)足項目施工條件,并協(xié)助完成建設期(建設準備、施工及并網(wǎng))相關(guān)手續辦理,滿(mǎn)足并網(wǎng)要求。(詳見(jiàn)附件1:項目各階段所需要的手續文件及費用清單(屋頂分布式)。

  6.乙方完成本協(xié)議約定的義務(wù)后,乙方請求甲方支付本協(xié)議報酬。若乙方在本居間服務(wù)合同約定期限內以及根據本協(xié)議第二條確定的合理順延期內未能完成義務(wù)時(shí),則乙方無(wú)權主張本合同項下任何報酬及費用的權利。

 

五、付款方式

    甲乙雙方采用約定“技術(shù)咨詢(xún)”單瓦價(jià)格的方式進(jìn)行合作,“技術(shù)咨詢(xún)”費用為0.15元/W。應付總金額為:實(shí)際并網(wǎng)驗收容量(最高不高于實(shí)際取得相關(guān)能源局光伏建設規模指標容量)(暫定__MWp)*單瓦價(jià)格(0.15元/W,含稅),故合同總額為______人民幣(大寫(xiě):人民幣_________,暫估價(jià))支付方式:電匯。

1.項目技術(shù)咨詢(xún)費由甲方根據如下進(jìn)度向乙方完成支付:

付款節點(diǎn)一

  1)乙方在2017年 __月___日前獲得市、縣(或區)級所有相關(guān)的合規批文(包括但不限于項目備案、電力接入批復、屋頂租賃協(xié)議等),使甲方具備正式開(kāi)工條件;

2)收到乙方開(kāi)據咨詢(xún)服務(wù)發(fā)票原件(稅金由乙方承擔);

3)甲、乙雙方完成項目母公司股權轉讓?zhuān)ㄗC照及政策文件交接,工商變更等完整程序)。

    以上經(jīng)甲方審核無(wú)誤后后3個(gè)工作日內;甲方向乙方支付應付總金額的50%,共計人民幣___________(大寫(xiě):__________)。

以上為暫估價(jià),實(shí)際以雙方書(shū)面付款確認單為準。

付款節點(diǎn)二:

  1)項目并網(wǎng)驗收合格,電站正常并網(wǎng)發(fā)電15天后,所有需由乙方負責提供的相關(guān)第三方證明文件齊全;

  2)收到乙方開(kāi)據咨詢(xún)服務(wù)發(fā)票原件(稅金由乙方承擔);

  3)在項目建設完成30天內由于EPC施工原因導致驗收不通過(guò),則甲方應正常履行付款義務(wù);

    以上經(jīng)甲方審核無(wú)誤后10個(gè)工作日內,甲方向乙方支付應付總金額剩余50%的款項,共計人民幣________(大寫(xiě):_______)。

以上為暫估價(jià),實(shí)際以雙方書(shū)面付款確認單為準。

2.為避免歧義,雙方一致明確,費用承擔分擔如下:

 (1)乙方負責項目前期開(kāi)發(fā)所產(chǎn)生的一切費用,及協(xié)助完成項目建設施工、并網(wǎng)驗收階段取得相關(guān)手續文件而產(chǎn)生的公關(guān)費用(詳見(jiàn)附件清單1)。前述項目技術(shù)咨詢(xún)費為乙方提供本協(xié)議項目開(kāi)發(fā)服務(wù)的全部且充分對價(jià);除前述項目技術(shù)咨詢(xún)費外,甲方無(wú)需另行向乙方支付任何其他費用,包括但不限于:

   1)乙方因提供本協(xié)議項下服務(wù)而產(chǎn)生的差旅費、通訊費、招待費;

   2)乙方收取項目技術(shù)咨詢(xún)費而依法需繳納的任何稅費;

 (2)甲方負責項目有關(guān)屋頂租金方面的費用、光伏電站投資建設、運營(yíng)、維護費用;

 

六、違約責任

除本協(xié)議另有約定外,甲乙雙方按照以下約定承擔違約責任。

  1.因非甲方原因導致未能取得完整有效的批文資料等、項目無(wú)法按約定具備施工條件的,乙方需在收到甲方書(shū)面通知后3個(gè)工作日內,退還所有甲方已支付乙方的款項(如有),并返還甲方前期已經(jīng)投入的全部建設費用(如有)。除此以外,甲方還可以單方面解除本協(xié)議。

  2.項目開(kāi)始建設后,因乙方原因未按照約定協(xié)助甲方取得建設及并網(wǎng)期的相關(guān)手續資料(見(jiàn)附件表中約定)導致停工延誤2017年6月30日并網(wǎng)的,乙方需在收到甲方書(shū)面通知后3個(gè)工作日內,退還所有甲方已支付乙方的款項,并承擔甲方因此產(chǎn)生的所有損失,乙方應另行支付甲方違約金200萬(wàn)元。除此以外,甲方還可以單方面解除本協(xié)議。

  3.因甲方原因未能按照“第五條付款方式”支付服務(wù)費給乙方,每延遲一天甲方支付乙方總額千分之一的逾期違約金,逾期超過(guò)15天,甲方依乙方已經(jīng)獲取的“備案通知”上的建設指標為依據,支付乙方已經(jīng)獲取指標額度的全額咨詢(xún)服務(wù)費用,并承擔乙方因此產(chǎn)生的所有損失,并另行支付乙方違約金20萬(wàn)元。乙方有權單方面解除本協(xié)議,且甲方需無(wú)條件協(xié)助乙方完成股權轉讓解除工作。

 

七、協(xié)議解除及終止

  1.當事人就解除協(xié)議協(xié)商一致;  

  2.因不可抗力致使不能實(shí)現協(xié)議目的;  

  3.在委托期限屆滿(mǎn)之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù),守約方可以單方面終止或解除本協(xié)議; 

  4.當事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在10個(gè)工作日內仍未履行,守約方可以單方面終止或解除本協(xié)議;   

  5.當事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現協(xié)議目的,守約方可以單方面終止或解除本協(xié)議。

 

八、爭議解決方式

    如因執行本協(xié)議引發(fā)的爭議,雙方首先友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,向原告方住所地人民法院起訴解決。

 

九、其他事項

  1.保密信息是指本協(xié)議的條款和條件;及于任何時(shí)候在本協(xié)議項下或就本協(xié)議直接或間接向另一方披露的,而且是在該方和/或其關(guān)聯(lián)公司的經(jīng)營(yíng)、客戶(hù)、財務(wù)或其他事務(wù)中使用的或與之相關(guān)的所有信息(而不論其形式為何),包括但不限于甲方提供的任何信息、資料,或交易機會(huì )、簽約情況。本協(xié)議終止保密義務(wù)應繼續有效。未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意,收到保密信息的一方不得向任何第三方公布或披露保密信息,或作出或允許作出保密信息的復印件,或對保密信息進(jìn)行本協(xié)議相關(guān)目的之外的利用。

  2.在未經(jīng)甲方書(shū)面許可的下,乙方不得與其它投資者或其它組織、企業(yè)進(jìn)行本協(xié)議提及的商業(yè)活動(dòng)?;诖朔輩f(xié)議,其限制范圍不局限于自然人或法人,且乙方承諾不得利用第三方來(lái)規避此條款。不得以任何方式請求或接受任何已經(jīng)被甲方所接觸的業(yè)務(wù)。

  3.乙方以直接或間接方式違反約定的,應支付合法的懲罰性違約金,其金額等同于相應交易中所可得到的最高獲利加上所有費用(其中包括但不限于因挽回損失而發(fā)生的法律費用與支出),但無(wú)論何種情況,該違約金的數額不超過(guò)500萬(wàn)元。

  4.乙方不得將本協(xié)議委托事項進(jìn)行轉委托。

  5.本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議和附件,經(jīng)甲乙雙方蓋章后,均與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  6.與本協(xié)議相關(guān)的一切通知、函件、記錄等文件應以中文作成書(shū)面并按本協(xié)議載明的地址的送達,任何此種文件應視為在交郵日后第3個(gè)工作日送達,而此種文件正式交郵的憑證,應視為送達此種文件的充分證明。接收文件方應在該文件送達后三日內給予書(shū)面答復,否則應視為接收文件方默認該送達文件中所述內容。

  7.本協(xié)議一式四份,雙方各執二份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

 

簽字蓋章頁(yè)

 

 

   甲方(蓋章):                            

 

   法人或授權人簽字:                     

 

   日期:       

 

 

   乙方(蓋章): 

 

   法人或授權人簽字:                       

 

   日期:

 

附件1:項目各階段所需要的手續文件及費用清單(屋頂分布式)

     

序號

項目階段

備注

一、

項目開(kāi)發(fā)階段所需資料(全部由乙方完成,費用全部由乙方承擔)

A.1.1

前期立項文件:開(kāi)展前期工作的復函/路條/項目申請報告及備案通知書(shū)/備案證

省級/市級發(fā)改委

A.1.2

可研(如需要提供的)、屋頂荷載報告

專(zhuān)業(yè)資質(zhì)

A.1.3

房屋租賃協(xié)議

需要追溯到房屋的原始擁有方

A.1.4

接入系統設計審查意見(jiàn)/批復報告

省/市電力公司

序號

項目階段

備注

二、

項目建設階段所需資料

B.1

設計(項目EPC方負責完成,費用由EPC方承擔,乙方協(xié)助)

B.1.2

站內工程初步設計報告


B.1.3

送出工程初步設計報告


B.1.4

送出工程初步設計審查意見(jiàn)


B.1.5

施工設計圖


B.1.6

安全設計專(zhuān)篇


B.1.7

設計圖紙審查


B.1.8

防雷設計審查


B.2

建設(項目EPC方負責完成,費用由EPC方承擔,乙方協(xié)助)

B.2.1

送出線(xiàn)路工程核準


B.2.2

建設用地土地使用證(若需要,不需要可不提供)


B.2.3

工程規劃許可證


B.2.4

施工(開(kāi)工)許可證


B.2.5

取水許可(若需要,不需要可不提供)


B.2.6

工程建設保險(建筑工程一切險、安裝工程一切險、建筑施工人員團體意外傷害保險)


B.3

驗收審批(乙方協(xié)助完成質(zhì)檢站、電網(wǎng)公司等相關(guān)部門(mén)手續辦理,相關(guān)報告等規費由甲方承擔,其余公關(guān)費用由乙方承擔;EPC方負責現場(chǎng)相關(guān)驗收工作,確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等達到要求)

B.3.1

電力建設工程質(zhì)量監督(光伏電站和送出工程)


B.3.2

專(zhuān)項和竣工驗收


B.3.2.1

安全驗收和批復


B.3.2.3

消防驗收


B.3.2.4

防雷驗收和批復


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